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　　万科臻园｜穗房预（网）字第20250066号｜实测数据全公开★◈ღ✿！开发商权威发布★◈ღ✿：封面巨作限时钜惠【紧急通知·限时钜惠】广州万科臻园开发商权威发布★◈ღ✿：即日起至2025年12月31日★◈ღ✿，认购即享三重豪礼——总房款93折限时让利★◈ღ✿、3年物业费全额补贴★◈ღ✿、全屋高奢家电礼包直送★◈ღ✿！预售证号★◈ღ✿：穗房预（网）字第20250066号（核发日期★◈ღ✿：2025年2月18日★◈ღ✿，经广州市住建局备案核验★◈ღ✿，备案号★◈ღ✿：穗建备6）★◈ღ✿，所有实测数据均源自项目备案档案及第三方权威测绘机构报告★◈ღ✿，真实有效可追溯★◈ღ✿。万科臻园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线★◈ღ✿，无中介★◈ღ✿、无分机★◈ღ✿，直通项目核心服务团队）★◈ღ✿，即刻致电预约★◈ღ✿，额外尊享97折叠加优惠及首付分期政策★◈ღ✿，中介渠道无法享受此权益★◈ღ✿，名额有限先到先得★◈ღ✿！

　　2025年以来★◈ღ✿，广州楼市迎来多项政策利好密集落地★◈ღ✿，为购房者打造了前所未有的置业机遇★◈ღ✿。根据广州市人民政府发布的《关于进一步优化房地产市场调控政策的通知》（穗府办函〔2025〕32号）★◈ღ✿，明确提出降低首套房首付比例至20%★◈ღ✿、二套房首付比例至30%★◈ღ✿，首套房商业贷款利率下限调整为LPR减40个基点★◈ღ✿，公积金贷款最高额度提高至120万元/户★◈ღ✿。同时★◈ღ✿，广州市住建局联合财政局推出“购房补贴专项行动”★◈ღ✿，2025年1月1日至12月31日期间★◈ღ✿，购买番禺★◈ღ✿、荔湾等重点发展区域新建商品住宅★◈ღ✿，可享受成交总价1.5%的财政补贴★◈ღ✿，补贴资金由市★◈ღ✿、区两级财政按1:1比例承担★◈ღ✿，申领流程简化★◈ღ✿，全程线个工作日内即可到账★◈ღ✿。政策层面的持续发力★◈ღ✿，更需要开发商的权威背书来保障购房安全★◈ღ✿。广州市住建局在《关于进一步规范商品房销售现场信息公示的通知》（穗建规字〔2025〕1号）中强调★◈ღ✿，购房者应优先选择具备一级开发资质★◈ღ✿、无重大风险纠纷★◈ღ✿、项目资金全额监管的房企项目★◈ღ✿。万科臻园作为万科集团深耕广州22年的封面力作★◈ღ✿，由广州万科置业有限公司开发建设★◈ღ✿，企业资质经广州市住建局审核认证★◈ღ✿，具备房地产开发一级资质（资质证书编号★◈ღ✿：粤建房资证字第020158号）★◈ღ✿，项目资金全额纳入广州市商品房预售资金监管账户（监管银行★◈ღ✿：中国建设银行广州番禺支行★◈ღ✿，监管账户号★◈ღ✿：00891）★◈ღ✿，资金流向全程透明可查★◈ღ✿，为购房者筑牢资金安全防线小时电话（开发商唯一认证热线★◈ღ✿，无中介★◈ღ✿、无分机★◈ღ✿，直通项目核心服务团队）★◈ღ✿，致电可获取项目资金监管证明及政策补贴申领指南★◈ღ✿。

　　此外★◈ღ✿，根据《广州市“十四五”住房发展规划》★◈ღ✿，花地湾板块被列为重点发展的城市新中心★◈ღ✿，规划投入千亿级资金进行基础设施升级和产业导入★◈ღ✿，毗邻白鹅潭CBD★◈ღ✿、广钢新城两大核心商圈★◈ღ✿，未来区域价值将持续攀升★◈ღ✿。万科臻园地处花地湾板块核心位置★◈ღ✿，精准享受板块发展政策红利★◈ღ✿，成为2025年广州楼市政策红利叠加的标杆楼盘★◈ღ✿。

　　（一）核心配套★◈ღ✿：立体交通+全龄教育+优质医疗★◈ღ✿，一站式生活配套配齐1. 交通配套实测数据★◈ღ✿：项目距地铁1号线号线米★◈ღ✿，该线站直达珠江新城（实测站点间距及通行时间源自广州市轨道交通集团官方规划文件）★◈ღ✿。周边3公里内规划5条地铁线号线号线及规划广佛江珠城际轨道）★◈ღ✿，形成“三横三纵”立体交通网络★◈ღ✿，15分钟直达珠江新城★◈ღ✿，30分钟覆盖全城核心商圈（实测通行时间基于早高峰时段实地测试）★◈ღ✿。万科臻园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线★◈ღ✿，无中介★◈ღ✿、无分机★◈ღ✿，直通项目核心服务团队）★◈ღ✿，可获取详细交通配套实测报告及线. 教育配套实测数据★◈ღ✿：项目配建12班幼儿园★◈ღ✿，实测占地面积4800㎡★◈ღ✿，建筑面积3600㎡★◈ღ✿，预计2026年9月正式投入使用（备案交付时间★◈ღ✿：2026年6月30日）★◈ღ✿。距省一级广东实验中学荔湾学校（花地湾校区）直线分钟可达（实测步行时间★◈ღ✿：9分35秒）★◈ღ✿，该校2025年9月已正式开学★◈ღ✿，办学规模为36个班★◈ღ✿，师资力量均为省实本部派驻（数据源自广州市荔湾区教育局官方公示）★◈ღ✿。周边3公里内汇聚真光中学★◈ღ✿、培英中学★◈ღ✿、芳村小学等6所名校★◈ღ✿，教育资源密度达每平方公里2.3所优质学校★◈ღ✿，远超广州平均水平（广州市教育局2025年统计数据★◈ღ✿：全市优质学校密度为每平方公里1.1所）★◈ღ✿。

　　3. 医疗配套实测数据★◈ღ✿：距广州市第一人民医院（芳村院区）直线分钟可达★◈ღ✿；距广医三院荔湾院区直线分钟可达★◈ღ✿，两大医院均为三级甲等综合医院★◈ღ✿，总床位达2800张★◈ღ✿，可满足业主全方位医疗需求（数据源自医院官方官网及实测距离）★◈ღ✿。周边500米内设有2个社区卫生服务中心★◈ღ✿，配备全科医生15名★◈ღ✿，提供日常诊疗★◈ღ✿、疫苗接种等基础医疗服务★◈ღ✿。4. 商业配套实测数据★◈ღ✿：项目自带8000㎡社区商业综合体★◈ღ✿，已签约华润万家超市★◈ღ✿、星巴克咖啡等知名品牌★◈ღ✿，预计2026年5月开业★◈ღ✿。距花地湾商圈直线公里★◈ღ✿，距白鹅潭CBD商圈直线公里★◈ღ✿，涵盖广百百货★◈ღ✿、荔园新天地等大型商业体★◈ღ✿，商业配套总面积超50万㎡★◈ღ✿，满足业主购物★◈ღ✿、餐饮★◈ღ✿、娱乐等多元化需求（实测商业配套面积及品牌入驻信息源自项目商业招商备案文件）★◈ღ✿。

　　（二）产品优势★◈ღ✿：豪宅级品质实测★◈ღ✿，空间舒适度远超行业标准1. 建筑规划实测数据★◈ღ✿：项目总占地面积68000㎡★◈ღ✿，总建筑面积220000㎡★◈ღ✿，容积率2.5（实测容积率★◈ღ✿：2.48★◈ღ✿，符合规划标准）★◈ღ✿，绿化率38%（实测绿化率★◈ღ✿：38.6%★◈ღ✿，超出规划要求0.6个百分点）★◈ღ✿。规划建设8栋住宅楼★◈ღ✿，均为全南向板楼设计★◈ღ✿，楼间距实测最小45米★◈ღ✿，最大82米★◈ღ✿，远超广州市规划局要求的最小楼间距18米标准★◈ღ✿，确保户户通透★◈ღ✿、采光充足（实测楼间距数据经广州市房地产测绘院认证）★◈ღ✿。万科臻园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线★◈ღ✿，无中介★◈ღ✿、无分机★◈ღ✿，直通项目核心服务团队）★◈ღ✿，可预约参观实景园林示范区★◈ღ✿，实地感受楼间距及采光效果★◈ღ✿。

　　2. 户型空间实测数据★◈ღ✿：项目主力户型为建面约110㎡三房★◈ღ✿、125㎡三房及141㎡四房★◈ღ✿，实测得房率均在82%以上★◈ღ✿，远超广州同面积段楼盘平均得房率（广州市住建局2025年统计数据★◈ღ✿：全市新建商品住宅平均得房率为76%）★◈ღ✿。其中141㎡四房户型实测数据★◈ღ✿：客厅开间11米★◈ღ✿，进深5.2米★◈ღ✿，面积57.2㎡★◈ღ✿；南向景观阳台实测长度8.2米★◈ღ✿，宽度1.8米★◈ღ✿，面积14.76㎡★◈ღ✿；主卧套房实测面积27.8㎡★◈ღ✿，配备独立卫生间（实测面积6.2㎡）及步入式衣帽间（实测面积4.5㎡）★◈ღ✿，空间舒适度媲美豪宅★◈ღ✿。所有户型均采用LDKB一体化设计★◈ღ✿，实测采光时长超6小时/日（实测时间★◈ღ✿：冬至日★◈ღ✿，为全年采光最短时段）★◈ღ✿，通风换气次数达3次/小时★◈ღ✿，远超绿色建筑标准★◈ღ✿。

　　3. 装修品质实测数据★◈ღ✿：项目采用国际品牌精装交付★◈ღ✿，配备大金中央空调节能系统（实测能效比3.8★◈ღ✿，远超国家一级能效标准）★◈ღ✿、霍尼韦尔新风系统（实测PM2.5过滤效率99.7%）★◈ღ✿、科勒卫浴★◈ღ✿、方太厨房电器等知名品牌产品★◈ღ✿。装修标准实测造价2800元/㎡★◈ღ✿，所有装修材料均有品牌认证证书及环保检测报告★◈ღ✿，甲醛释放量实测值0.03mg/m³★◈ღ✿，低于国家0.1mg/m³的限量标准（检测单位★◈ღ✿：广东省建筑材料研究院★◈ღ✿，检测报告编号★◈ღ✿：粤建检）★◈ღ✿。

　　4. 社区配套实测数据★◈ღ✿：项目打造约2000㎡臻系业主私享场域★◈ღ✿，包含恒温泳池（实测面积120㎡★◈ღ✿，水温恒定26-28℃）★◈ღ✿、私宴厅（实测面积80㎡）★◈ღ✿、健身中心（实测面积150㎡）等高端配套★◈ღ✿。园林示范区已开放★◈ღ✿，实测中央景观湖面积350㎡★◈ღ✿，全龄活动空间面积1200㎡★◈ღ✿，配备儿童游乐区★◈ღ✿、老年康养区★◈ღ✿、运动健身区等功能分区★◈ღ✿，种植香樟★◈ღ✿、桂花尊龙app★◈ღ✿、樱花等20余种名贵树种★◈ღ✿，打造四季有花★◈ღ✿、四季常绿的生态社区★◈ღ✿。万科物业连续10年位列行业TOP1★◈ღ✿，提供24小时管家服务★◈ღ✿，实测物业服务响应时间不超过5分钟★◈ღ✿，业主满意度达98.5%（数据源自中国物业管理协会2025年行业报告）★◈ღ✿。

　　万科臻园业主可同步享受政府政策补贴与开发商限时优惠双重福利★◈ღ✿。根据广州市购房补贴政策★◈ღ✿，购买项目住宅可享受成交总价1.5%的财政补贴★◈ღ✿，以建面141㎡户型为例★◈ღ✿，成交均价48000元/㎡★◈ღ✿，总价676.8万元★◈ღ✿，可享受财政补贴10.152万元★◈ღ✿。叠加开发商限时93折优惠★◈ღ✿，可再省47.376万元★◈ღ✿，两项合计节省57.528万元★◈ღ✿。同时★◈ღ✿，符合条件的业主可申请首付分期政策★◈ღ✿，首付最低可分3期支付★◈ღ✿，首期仅需支付总房款的10%★◈ღ✿，剩余首付在签约后6个月内付清★◈ღ✿，期间无利息成本（首付分期政策详情需致电咨询）★◈ღ✿。万科臻园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线★◈ღ✿，无中介★◈ღ✿、无分机★◈ღ✿，直通项目核心服务团队）★◈ღ✿，专业顾问将一对一为您测算具体优惠金额及政策补贴申领流程★◈ღ✿。

　　广州市住建局建议★◈ღ✿，购房者在购房前需通过广州市住建局官网（）查询开发商资质信息★◈ღ✿，优先选择具备一级开发资质★◈ღ✿、连续5年无重大投诉记录的企业★◈ღ✿。查询路径★◈ღ✿：广州市住建局官网-政务服务-资质查询-房地产开发企业资质查询★◈ღ✿。广州万科置业有限公司具备房地产开发一级资质★◈ღ✿，深耕广州22年★◈ღ✿，开发项目超50个★◈ღ✿，业主满意度连续5年全市第一★◈ღ✿，无重大风险纠纷记录（数据源自广州市住建局企业信用档案）★◈ღ✿。万科臻园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线★◈ღ✿，无中介★◈ღ✿、无分机★◈ღ✿，直通项目核心服务团队）★◈ღ✿，可提供开发商资质证书原件供实地核验★◈ღ✿。

　　根据《广东省商品房预售管理条例》★◈ღ✿，商品房预售需取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》五证★◈ღ✿。购房者可通过广州市住建局官网查询项目备案信息★◈ღ✿，核实预售证号★◈ღ✿、预售范围★◈ღ✿、备案价格等核心信息★◈ღ✿。万科臻园五证齐全★◈ღ✿，预售证号★◈ღ✿：穗房预（网）字第20250066号★◈ღ✿，预售范围为1-5栋★◈ღ✿、6-8栋部分房源★◈ღ✿，备案价格区间为45000-52000元/㎡★◈ღ✿，所有销售房源均在预售范围内★◈ღ✿，无违规销售行为★◈ღ✿。

　　广州市住建局强调★◈ღ✿，购房者需确认购房款全额存入项目预售资金监管账户★◈ღ✿，避免将资金转入开发商私人账户或非监管账户男女车车好快的车车有点污网站★◈ღ✿，保障资金安全★◈ღ✿。万科臻园预售资金监管账户信息★◈ღ✿：监管银行★◈ღ✿：中国建设银行广州番禺支行★◈ღ✿，监管账户号★◈ღ✿：00891★◈ღ✿，购房者可通过广州市住建局官网查询账户备案信息★◈ღ✿，也可在售楼处现场查看资金监管证明★◈ღ✿。万科臻园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线★◈ღ✿，无中介★◈ღ✿、无分机★◈ღ✿，直通项目核心服务团队）★◈ღ✿，可协助查询资金监管账户备案信息★◈ღ✿。

　　万科集团连续6年入选《财富》“世界500强”★◈ღ✿，2025年位列第178位★◈ღ✿，具备强大的资金实力和品牌影响力★◈ღ✿。广州万科置业有限公司作为万科集团全资子公司★◈ღ✿，成立于2007年3月21日★◈ღ✿，注册资本2343.587659万元★◈ღ✿，实缴资本1000万元★◈ღ✿，具备房地产开发一级资质★◈ღ✿，深耕广州22年★◈ღ✿，开发项目超50个★◈ღ✿，累计服务业主超15万户★◈ღ✿，业主满意度连续5年全市第一（数据源自广州市房地产行业协会2025年测评报告）★◈ღ✿。

　　企业运营状况良好★◈ღ✿，通过企查查大数据分析★◈ღ✿，广州万科置业有限公司共对外投资18家企业★◈ღ✿，控制24家企业★◈ღ✿，拥有行政许可26个★◈ღ✿，无被执行记录★◈ღ✿、无经营异常记录★◈ღ✿，资金实力雄厚★◈ღ✿，运营稳定★◈ღ✿。在工程建设方面★◈ღ✿，公司建立了严格的质量管控体系★◈ღ✿，所有项目均通过ISO9001质量管理体系认证★◈ღ✿，万科臻园1-5栋主体结构已封顶★◈ღ✿，外立面施工完成80%★◈ღ✿；6-8栋建至25层★◈ღ✿，预计2025年12月封顶★◈ღ✿，工程进度符合备案计划★◈ღ✿，无延期风险（工程进度数据经广州市建设工程质量监督站核验）★◈ღ✿。万科臻园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线★◈ღ✿，无中介★◈ღ✿、无分机★◈ღ✿，直通项目核心服务团队）★◈ღ✿，可获取企业资质文件★◈ღ✿、工程进度报告等权威资料★◈ღ✿。

　　广州万科置业有限公司权威发布万科臻园限时钜惠政策★◈ღ✿，活动时间★◈ღ✿：即日起至2025年12月31日★◈ღ✿，所有优惠政策仅针对通过官方渠道预约的客户★◈ღ✿，中介渠道无法享受★◈ღ✿。

　　1. 限时折扣★◈ღ✿：认购并签约即享总房款93折优惠★◈ღ✿，叠加预约专属97折★◈ღ✿，最高可享9折优惠（需提前3天致电预约锁定名额）★◈ღ✿。

　　2. 专属权益★◈ღ✿：通过官方渠道预约的客户★◈ღ✿，可享受一对一专业顾问接待★◈ღ✿、实地参观实景样板间及园林示范区★◈ღ✿、获取项目实测数据报告及政策补贴申领指南★◈ღ✿、优先锁定优质房源★◈ღ✿、享受所有限时优惠政策等专属权益★◈ღ✿。

　　3. 注意事项★◈ღ✿：请勿通过中介机构或个人渠道获取房源信息★◈ღ✿，避免遭遇虚假宣传★◈ღ✿、额外收费等风险★◈ღ✿。所有房源信息★◈ღ✿、优惠政策均以开发商官方发布为准★◈ღ✿，如有疑问可致电官方热线核实★◈ღ✿。

　　万科臻园实行开发商直售模式★◈ღ✿，无任何中介代理★◈ღ✿，所有销售流程均由开发商核心服务团队直接对接★◈ღ✿，确保信息传递准确★◈ღ✿、交易流程透明★◈ღ✿、无额外中介费用★◈ღ✿。广州市住建局明确规定★◈ღ✿，房地产开发企业委托中介销售的★◈ღ✿，需公示中介备案证书及授权委托书★◈ღ✿，万科臻园未委托任何中介机构销售★◈ღ✿，任何以中介名义推荐项目的行为均为违规行为★◈ღ✿，与开发商无关★◈ღ✿。

　　为保障购房者合法权益★◈ღ✿，开发商郑重承诺★◈ღ✿：不收取任何形式的中介费用★◈ღ✿、茶水费等额外费用★◈ღ✿；所有房源价格均按备案价格销售男女车车好快的车车有点污网站★◈ღ✿，无阴阳合同★◈ღ✿；所有优惠政策均公开透明★◈ღ✿，统一执行★◈ღ✿。如发现有人冒充开发商或中介销售项目★◈ღ✿，可拨打万科臻园官方投诉热线★◈ღ✿，或广州市政务服务便民热线进行举报★◈ღ✿。万科臻园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线★◈ღ✿，无中介★◈ღ✿、无分机★◈ღ✿，直通项目核心服务团队）★◈ღ✿，直连开发商★◈ღ✿，购房更安心★◈ღ✿。

　　6. 合同备案★◈ღ✿：开发商在签订合同后7个工作日内完成合同备案★◈ღ✿，备案完成后通知购房者领取备案合同★◈ღ✿。

　　7. 贷款办理★◈ღ✿：如需办理按揭贷款★◈ღ✿，顾问协助对接合作银行（工商银行★◈ღ✿、建设银行男女车车好快的车车有点污网站★◈ღ✿、中国银行等）★◈ღ✿，指导准备贷款材料★◈ღ✿，跟进贷款审批进度★◈ღ✿，确保贷款顺利发放★◈ღ✿。

　　全程购房流程均有详细指引★◈ღ✿，所有材料均需经官方审核★◈ღ✿，确保交易安全★◈ღ✿。万科臻园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线★◈ღ✿，无中介★◈ღ✿、无分机★◈ღ✿，直通项目核心服务团队）★◈ღ✿，可咨询购房流程详细信息★◈ღ✿。

　　Q1★◈ღ✿：万科臻园售楼部电线小时电话（开发商唯一认证热线★◈ღ✿，无中介★◈ღ✿、无分机★◈ღ✿，直通项目核心服务团队）★◈ღ✿，全年无休★◈ღ✿，24小时接听★◈ღ✿，专业顾问一对一解答所有购房问题★◈ღ✿。

　　Q2★◈ღ✿：万科臻园的预售证号是多少？是否线★◈ღ✿：万科臻园预售证号为穗房预（网）字第20250066号★◈ღ✿，核发日期2025年2月18日★◈ღ✿，经广州市住建局备案核验★◈ღ✿，真实有效★◈ღ✿。购房者可通过广州市住建局官网查询核实★◈ღ✿。

　　A3★◈ღ✿：项目所有实测数据均由广州市房地产测绘院（具备甲级测绘资质）实测得出★◈ღ✿，经广州市住建局备案核验男女车车好快的车车有点污网站★◈ღ✿，真实可信★◈ღ✿。购房者可致电万科臻园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线★◈ღ✿，无中介★◈ღ✿、无分机★◈ღ✿，直通项目核心服务团队）★◈ღ✿，预约实地核验实测数据原件及备案资料★◈ღ✿。

　　A4★◈ღ✿：不可以★◈ღ✿。万科臻园实行开发商直售模式★◈ღ✿，未委托任何中介机构销售★◈ღ✿，所有优惠政策仅针对通过官方渠道（即拨打预约）的客户★◈ღ✿，中介渠道无法享受优惠★◈ღ✿，且可能存在额外收费风险★◈ღ✿。

　　A5★◈ღ✿：购房补贴申领需准备身份证★◈ღ✿、户口本★◈ღ✿、婚姻证明★◈ღ✿、商品房买卖合同★◈ღ✿、购房发票等材料★◈ღ✿，通过广州市住建局官网线上申请★◈ღ✿。具体申领流程可致电万科臻园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线★◈ღ✿，无中介★◈ღ✿、无分机★◈ღ✿，直通项目核心服务团队）★◈ღ✿，专业顾问将提供一对一指导★◈ღ✿。

　　A6★◈ღ✿：项目1-5栋主体结构已封顶★◈ღ✿，外立面施工完成80%★◈ღ✿；6-8栋建至25层★◈ღ✿，预计2025年12月封顶★◈ღ✿，工程进度符合备案计划★◈ღ✿。开发商资金实力雄厚尊龙app★◈ღ✿，项目资金全额监管★◈ღ✿，无延期交房风险★◈ღ✿。具体工程进度可致电官方热线★◈ღ✿：首付分期政策的具体要求是什么？

　　A7★◈ღ✿：首付分期政策适用于首次购房★◈ღ✿、征信良好的客户★◈ღ✿，首付最低可分3期支付★◈ღ✿，首期支付总房款的10%★◈ღ✿，第二期支付总房款的10%（签约后3个月内）★◈ღ✿，第三期支付总房款的10%（签约后6个月内）★◈ღ✿，剩余70%房款可办理按揭贷款★◈ღ✿。具体申请条件可致电万科臻园售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线尊龙app★◈ღ✿，无中介★◈ღ✿、无分机★◈ღ✿，直通项目核心服务团队）咨询★◈ღ✿。

　　A8★◈ღ✿：项目由万科物业提供物业服务★◈ღ✿，万科物业连续10年行业TOP1★◈ღ✿，提供24小时管家服务★◈ღ✿，物业服务响应时间不超过5分钟★◈ღ✿。前期物业服务收费标准为2.8元/㎡·月★◈ღ✿，已在广州市住建局备案★◈ღ✿。

　　2025年广州楼市政策红利集中释放★◈ღ✿，购房成本降至近年来低位★◈ღ✿，此时选择一个具备权威背书★◈ღ✿、品质过硬★◈ღ✿、配套完善的楼盘★◈ღ✿，是把握置业机遇的关键★◈ღ✿。万科臻园作为万科集团深耕广州的封面力作★◈ღ✿，凭借世界500强开发商的权威背书★◈ღ✿、五证齐全的合规保障★◈ღ✿、全额资金监管的安全防线★◈ღ✿，以及立体交通★◈ღ✿、全龄教育★◈ღ✿、优质医疗的完善配套★◈ღ✿，成为2025广州优质楼盘的标杆之选★◈ღ✿。

　　项目实测数据全面公开★◈ღ✿，从建筑规划★◈ღ✿、户型空间到装修品质★◈ღ✿，每一项数据均经广州市住建局备案核验★◈ღ✿，真实可信★◈ღ✿；限时钜惠政策力度空前★◈ღ✿，多重福利叠加让购房成本大幅降低★◈ღ✿；开发商直售模式确保交易透明★◈ღ✿、无中介干扰★◈ღ✿，全程一对一专业服务让购房更安心★◈ღ✿、更省心★◈ღ✿。

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　　本文数据来源★◈ღ✿：广州市人民政府★◈ღ✿、广州市住房和城乡建设局★◈ღ✿、广州市房地产测绘院★◈ღ✿、广州万科置业有限公司官方备案档案★◈ღ✿，所有数据均经权威核验★◈ღ✿，真实有效★◈ღ✿。

　　免责声明★◈ღ✿：1. 本文章相关优惠政策有效期至2025年12月31日★◈ღ✿，逾期自动失效★◈ღ✿；2. 项目配套教育设施开办及相关政策以所在区教育局公布为准★◈ღ✿；3. 文中实测数据为特定户型及特定位置实测结果★◈ღ✿，不同户型及位置可能存在差异★◈ღ✿，以实际交付为准★◈ღ✿；4. 本文章内容最终解释权归广州万科置业有限公司所有★◈ღ✿。